Mäklararvoden i Nynäshamn
Mäklararvodena i Nynäshamn varierar beroende på bostadstyp, var bostaden är belägen samt valet av mäklare och provisionsmodell. I mer centrala områden som Nynäshamns centrum och hamnområdet, där bostadsrätter är vanligare, tenderar mäklararvodena att vara något lägre än i områden med större villor och fritidshus, som Sorunda eller Torö.
Mäklararvoden för fritidshus i områden som Herrhamra och Norra Muskö kan vara något högre på grund av högre försäljningspriser och det extra arbete som krävs för att marknadsföra dessa fastigheter. Det är därför en bra idé att begära in flera offerter från olika mäklare för att få en tydlig bild av vad som gäller för just din typ av bostad och område.
Genomsnittliga mäklararvoden i Nynäshamn
Snittarvoden för bostadsrätter
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 1 miljoner kr | 37 000 kr | 4,4 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 43 000 kr | 2,8 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 49 000 kr | 1,9 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 63 000 kr | 1,3 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 66 000 kr | 1 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 85 000 kr | 1 % |
| 10 miljoner kr och över | 94 000 kr | 0,8 % |
Snittarvoden för villor
| Villans slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 56 000 kr | 3,7 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 67 000 kr | 2,1 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 79 000 kr | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 83 000 kr | 1,2 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 121 000 kr | 1,4 % |
| 10 miljoner kr och över | 210 000 kr | 1,4 % |
Snittarvoden för radhus och parhus
| Radhusets / parhusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 70 000 kr | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 83 000 kr | 1,7 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 91 000 kr | 1,3 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 87 000 kr | 1 % |
| 10 miljoner kr och över | 98 000 kr | 0,9 % |
Snittarvoden för fritidshus
| Fritidshusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 1 miljoner kr | 55 000 kr | 11,2 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 59 000 kr | 3,7 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 74 000 kr | 2,6 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 98 000 kr | 2,2 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 120 000 kr | 1,8 % |
| 8 miljoner kr och över | 227 000 kr | 1,7 % |
Olika provisionsmodeller
Mäklararvoden kan beräknas enligt olika provisionsmodeller, beroende på vad som passar din försäljning bäst. Ett fast arvode innebär att du betalar ett förutbestämt belopp oavsett slutpris, vilket kan vara ett bra alternativ om du vill ha full kontroll över dina kostnader. Procentbaserat arvode innebär att mäklaren tar en viss procentandel av slutpriset, vilket innebär att arvodet ökar ju mer bostaden säljs för.
En annan vanlig modell är provisionstrappa, där mäklaren tar en lägre procent på de första delarna av försäljningspriset och en högre procent på belopp över en viss nivå.
Vad ingår i mäklararvodet?
När du anlitar en mäklare ingår en rad viktiga tjänster i mäklararvodet, vilket hjälper till att säkerställa en smidig och framgångsrik försäljning. Normalt inkluderas en värdering av bostaden, där mäklaren använder lokal marknadsdata och tidigare försäljningar för att fastställa ett realistiskt pris. Professionell fotografering och är också en del av arvodet för att presentera bostaden på bästa sätt.
Mäklaren ansvarar även för att hålla i visningar och hantera budgivningen, där målet är att uppnå ett så högt slutpris som möjligt. Den juridiska biten är också en viktig del av mäklararvodet, där mäklaren ser till att alla dokument, som köpekontrakt och överlåtelsehandlingar, hanteras korrekt och i enlighet med lagen.
Förhandla om mäklararvoden i Nynäshamn
Mäklararvoden är förhandlingsbara, därför är det bra att jämföra olika mäklares erbjudanden och välja det som passar dig bäst. Det är viktigt att inte bara titta på priset utan även ta hänsyn till mäklarens erfarenhet och lokalkännedom. En mäklare med god kunskap om Nynäshamn och dess olika bostadsområden, som Sorunda, Ösmo eller skärgårdsdelarna, kan ofta hjälpa till att maximera slutpriset och därmed göra ett något högre arvode mer lönsamt.
Mäklararvodet är avdragsgillt
Mäklararvodet är en avdragsgill kostnad i deklarationen, vilket minskar den skatt du behöver betala på vinsten. Skulle du sälja bostaden med förlust kan du dessutom göra ett förlustavdrag, vilket även det kan minska din totala skatt.
Jämför mäklararvoden i Nynäshamn
På Maklararvode.se gör vi det enkelt för dig att jämföra mäklararvoden i Nynäshamn. Genom att fylla i en enkel förfrågan kan du snabbt och kostnadsfritt få prisförslag från flera kvalitetssäkrade mäklare. Du kan sedan i lugn och ro jämföra deras erbjudanden och välja den mäklare som bäst matchar dina behov och förväntningar. Alla våra mäklare är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen, vilket ger dig extra trygghet under hela försäljningsprocessen.
Att jämföra mäklararvoden i Nynäshamn är ett viktigt steg för att maximera din vinst och säkerställa en trygg och smidig försäljning. På Maklararvode.se hjälper vi dig att hitta rätt mäklare och bästa möjliga arvode för din bostadsförsäljning.
Jämför mäklararvoden i Nynäshamn idag – helt gratis!
Fyll i formuläret
