Mäklararvoden i Tyresö
Mäklararvodena i Tyresö beror på flera faktorer som bostadens läge, typ och slutpris. I centrala Tyresö, där det finns fler bostadsrätter, brukar arvodena vara något lägre på grund av de lägre försäljningspriserna. Däremot kan arvodena vara högre i områden med dyrare villor, som Tyresö Strand och Trollbäcken, där bostadspriserna ofta är högre. Beroende på var din bostad är belägen och vilken typ av fastighet du säljer, kan mäklararvodena variera.
Genomsnittliga mäklararvoden i Tyresö
Snittarvoden för bostadsrätter
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 46 000 kr | 2,6 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 51 000 kr | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 63 000 kr | 1,3 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 66 000 kr | 1 % |
| 8 miljoner kr och över | 84 000 kr | 0,8 % |
Snittarvoden för villor
| Villans slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 56 000 kr | 3,7 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 66 000 kr | 2,1 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 77 000 kr | 1,5 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 81 000 kr | 1,2 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 113 000 kr | 1,3 % |
| 10 miljoner kr och över | 177 000 kr | 1,4 % |
Snittarvoden för radhus och parhus
| Radhusets / parhusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 69 000 kr | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 81 000 kr | 1,7 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 96 000 kr | 1,4 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 87 000 kr | 1 % |
| 10 miljoner kr och över | 98 000 kr | 0,9 % |
Mäklararvodets provisionsmodeller
Mäklararvoden beräknas oftast enligt någon av de vanliga arvodesmodellerna. En fast arvodesmodell innebär att du betalar en förutbestämd summa, oavsett vad bostaden säljs för.
En procentbaserad modell innebär att mäklaren tar en viss procent av slutpriset, vilket innebär att arvodet ökar i takt med försäljningspriset.
Provisionstrappan, som är en annan modell, innebär att mäklaren tar en lägre procent på de första delarna av försäljningspriset och en högre procentsats på belopp som överstiger en viss nivå.
Vad ingår i mäklararvodet?
När du betalar mäklararvodet täcker det normalt alla steg i försäljningsprocessen. Det börjar med en professionell värdering av din bostad, där mäklaren använder lokala marknadsdata och tidigare försäljningar för att sätta ett realistiskt pris. Marknadsföringen ingår också, vilket inkluderar professionell fotografering och framtagning av visningsmaterial för att maximera exponeringen av din bostad.
Mäklaren ansvarar även för visningar där potentiella köpare får en guidad rundtur och möjlighet att ställa frågor. Under budgivningen hanterar mäklaren all kommunikation med spekulanterna och ser till att maximera slutpriset. Slutligen ingår även den juridiska delen i arvodet, där mäklaren tar fram alla nödvändiga dokument, inklusive köpekontrakt och överlåtelsehandlingar.
Förhandla om mäklararvodet
Mäklararvoden är förhandlingsbara och det är en bra idé att jämföra flera mäklares erbjudanden innan du gör ditt val. Även om det kan vara lockande att välja den mäklare som erbjuder det lägsta arvodet, är det viktigt att också väga in mäklarens erfarenhet och kunskap om den lokala marknaden. En mäklare med god lokalkännedom om Tyresö kan ofta bidra till ett högre slutpris, vilket kan göra ett något högre arvode mer lönsamt i längden.
Mäklararvodet är avdragsgillt
Kom ihåg att mäklararvodet är avdragsgillt. Det innebär att du kan dra av kostnaden för arvodet i din deklaration, vilket minskar den skatt du behöver betala på vinsten från försäljningen. Om du säljer bostaden med förlust kan du även göra ett förlustavdrag, vilket även det minskar din skatt.
Jämför mäklararvoden i Tyresö
På Maklararvode.se kan du enkelt jämföra mäklararvoden i Tyresö. Genom att fylla i en enkel förfrågan kan du snabbt och kostnadsfritt få prisförslag från flera kvalitetssäkrade mäklare i Tyresö. Du kan sedan i lugn och ro jämföra deras erbjudanden och välja den mäklare som bäst matchar dina behov och förväntningar. Alla mäklare som är anslutna till vår tjänst är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen, vilket ger dig extra trygghet under hela försäljningsprocessen.
Att jämföra mäklararvoden i Tyresö är ett smart sätt att säkerställa att du får bästa möjliga villkor och maximera din vinst vid försäljningen. Tjänsten är helt kostnadsfri och icke-bindande – du väljer själv om du vill anlita någon av mäklarna får kostnadsförslag från!
Fyll i formuläret
