Mäklararvode i Värmdö
Värmdö är en av Stockholms mest attraktiva kommuner, med sin unika skärgårdsmiljö och närhet till Stockholm, är en populär plats för både permanentboende och fritidsboenden.
Mäklararvodena i Värmdö kan variera betydligt beroende på bostadens typ, läge och slutpris. I Gustavsberg, där det finns många bostadsrätter, tenderar arvodena att vara något lägre. Detta beror på att försäljningspriserna ofta är lägre. I de delar av Värmdö där det finns större villor med sjö- eller strandtomt med högre marknadsvärde, är mäklararvodena väsentligt högre.
Genomsnittliga mäklararvoden i Värmdö
Mäklararvodena i Värmdö ligger i genomsnitt på 1,8 % av bostadens slutpris, men det kan variera beroende på vilken typ av fastighet som säljs och vilken del av Värmdö bostaden ligger i. Försäljning av villor och fritidshus kan ofta innebära högre arvoden, medan lägenheter i mer tätbebyggda delar som Gustavsberg kan ha något lägre procentuella arvoden.
Snittarvoden för bostadsrätter
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 48 000 kr | 2,7 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 51 000 kr | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 64 000 kr | 1,4 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 66 000 kr | 1 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 85 000 kr | 1 % |
| 10 miljoner kr och över | 94 000 kr | 0,8 % |
Snittarvoden för villor
| Villans slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 56 000 kr | 3,7 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 67 000 kr | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 80 000 kr | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 82 000 kr | 1,2 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 111 000 kr | 1,3 % |
| 10 miljoner kr och över | 179 000 kr | 1,3 % |
Snittarvoden för radhus och parhus
| Radhusets / parhusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 69 000 kr | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 82 000 kr | 1,7 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 91 000 kr | 1,3 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 87 000 kr | 1 % |
| 10 miljoner kr och över | 98 000 kr | 0,9 % |
Snittarvoden för fritidshus
| Fritidshusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 64 000 kr | 4,1 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 76 000 kr | 2,7 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 95 000 kr | 2,1 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 135 000 kr | 2 % |
| 8 miljoner kr och över | 227 000 kr | 1,7 % |
Vanliga arvodesmodeller
Mäklare i Värmdö erbjuder vanligtvis mäklararvoden enligt någon av följande arvodestyp:
- Fast arvode
Här betalar du ett förutbestämt belopp oavsett vad bostaden säljs för. - Procentuellt arvode
Mäklaren tar en procentandel av slutpriset, vilket innebär att arvodet stiger ju högre försäljningspriset blir. - Provisionstrappa
En provisionstrappa är en mäklararvodesmodell där mäklarens provision ökar efter att försäljningspriset passerar en bestämd brytpunkt. Upp till brytpunkten får mäklaren en viss procentsats i arvode. Om bostaden säljs för mer än brytpunkten, får mäklaren en högre procentsats på den del av priset som överstiger brytpunkten.
Vad ingår i mäklararvodet?
Vad är det då som ingår i arvodet som du betalar till mäklaren? Vanligtvis ingår följande:
- En värdering av din bostad där mäklaren oftast kommer hem till dig och presenterar sig och sitt sätt att arbeta.
- Faktainsamling kring bostaden och bostadsmarknaden i närområdet. Mäklaren tar reda på fakta kring bostadens storlek, planlösning och eventuella renoveringar som gjorts. Mäklaren ansvarar också för att boka in en fotograf som fotograferar bostaden inför försäljningen.
- Marknadsföring av bostaden. Mäklaren skriver en säljande objektsbeskrivning för bostaden som publiceras tillsammans med bilder på bostaden olika bostadssajter. Tänk dock på att kostnaden för Hemnetannonsen vanligtvis inte ingår arvodet, så det är en kostnad på några tusen kronor som tillkommer.
- Förberedelser inför visning samt visning för spekulanter. Mäklaren förbereder visningarna, ordnar prospekt och håller i visningar för spekulanter.
- Hantering av frågor och bud under budgivning. Efter visningarna kontaktar mäklaren de som visat intresse för bostaden och frågar om budintresse finns. Mäklaren finns sedan tillgänglig på telefon för frågor samt tar emot bud och hanterar förhandlingar.
- Kontraktsskrivning mellan köpare och säljare. Mäklaren ansvarar för att lånelöfte finns hos köparens bank samt förbereder dokument och papper inför kontraktsskrivningen.
- Tillträde och slutförande av bostadsaffären. Mäklaren sköter all kontakt med köparnas och säljarnas bank, ansvarar för till- och frånträde på bostaden samt ser till att alla dokument kopplade till bostadsaffären arkiveras.
Förhandla om mäklararvodet
Det är alltid möjligt att förhandla om mäklararvodet. Många mäklare är villiga att diskutera villkoren, särskilt om bostaden är lättsåld och ligger i ett attraktivt område med högt marknadsvärde. Genom att jämföra olika mäklare och ta in flera offerter kan du få en bra bild av vad som är ett rimligt arvode för just din bostadsförsäljning i Värmdö.
Mäklararvodet är avdragsgillt
En viktig aspekt att komma ihåg är att mäklararvodet är avdragsgillt när du deklarerar vinsten från bostadsförsäljningen. Det innebär att du kan dra av kostnaden för arvodet när du räknar ut hur mycket du ska betala i skatt på vinsten.
Jämför mäklararvoden i Värmdö
På Maklararvode.se kan du enkelt jämföra mäklararvoden i Värmdö för att hitta det bästa erbjudandet. Genom att fylla i en kostnadsfri prisförfrågan kan du få tydliga och konkurrenskraftiga offerter från flera kvalitetssäkrade mäklare i Värmdö. Alla mäklare som vi samarbetar med är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen, vilket ger dig extra trygghet genom hela försäljningsprocessen.
När du mottagit dina prisförslag kan du i lugn och ro jämföra dem och välja den mäklare som bäst matchar dina behov. Det bästa är att du inte är bunden att anlita någon av mäklarna om du inte är nöjd med erbjudandena. Genom att låta mäklarna tävla om dig kan du få bästa möjliga pris utan att själv behöva jaga runt.
Jämför mäklararvoden i Värmdö idag och ta emot flera kostnadsfria offerter – snabbt, enkelt och utan stress!
Fyll i formuläret
