Mäklararvoden i Helsingborg
Mäklararvodet är den kostnad du betalar till mäklaren för att sköta hela försäljningsprocessen, från värdering av din bostad till marknadsföring, visningar, kontraktsskrivning och tillträde. I Helsingborg, precis som i resten av Sverige, varierar arvodet beroende på flera faktorer som bostadens typ, mäklarens erfarenhet och vilken arvodesmodell som används. Om du säljer i attraktiva områden som Pålsjö, Olympia eller Norra hamnen kan du förvänta dig högre slutpriser, vilket kan leda till högre mäklararvoden.
Genomsnittliga mäklararvoden i Helsingborg
Mäklararvoden i Helsingborg varierar beroende på vilken typ av bostad du säljer:
Snittarvoden för bostadsrätter
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 1 miljoner kr | 35 000 kr | 4,3 % |
| 1 - 2 miljoner kr | 41 000 kr | 3,1 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 48 000 kr | 1,9 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 98 000 kr | 1,9 % |
| 6 miljoner kr och över | 128 000 kr | 1,7 % |
Snittarvoden för villor
| Villans slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 63 000 kr | 4,1 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 70 000 kr | 2,4 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 97 000 kr | 2,2 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 110 000 kr | 1,7 % |
| 8 miljoner kr och över | 141 000 kr | 1,6 % |
Snittarvoden för radhus och parhus
| Radhusets / parhusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 51 000 kr | 3,4 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 69 000 kr | 2,3 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 99 000 kr | 2,1 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 110 000 kr | 1,6 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 162 000 kr | 1,7 % |
| 10 miljoner kr och över | 253 000 kr | 2,2 % |
3 vanliga modeller av mäklararvode
För dig som ska anlita en mäklare för att få hjälp med att sälja din bostad kan det vara bra att ha koll på de tre vanligaste modellerna av mäklararvode; fast arvode, provisionsbaserat arvode och trappbaserat arvode. Om du och mäklaren inte avtalat om vilken typ av arvode som gäller innan din bostad sålts blir arvodet alltid provisionsbaserat enligt svensk lag. Provisionen som utgår ska då alltid vara av skälig summa. Nedan kan du läsa mer om varje arvodesmodell och när de vanligtvis används.
- Fast arvode innebär att mäklaren tar en fast summa för att sälja din bostad. Vanligtvis betalar du bara om din bostad faktiskt blir såld. Denna modell är bra för dig som vill veta redan från start vilka utgifter du har till fastighetsmäklaren då arvodet inte påverkas av bostadens slutpris.
- Provisionsbaserat arvode innebär att mäklaren får en viss procent av köpeskillingen när din bostad sålts. Detta är den vanligaste varianten av mäklararvode idag och även här betalar du vanligtvis bara provision till mäklaren om din bostad faktiskt blir såld.
- Trappbaserat arvode eller arvodestrappa innebär att mäklaren tar ett fast grundpris som sedan kan öka i kronor eller procent om bostadens slutpris stiger över ett visst målpris. Denna modell är vanligast vid försäljning av dyrare eller mer exklusiva objekt och sporrar ofta mäklaren till att lägga ner lite extra tid och arbete på att sälja bostaden så dyrt som möjligt.
Vad ingår i mäklararvodet?
När du anlitar en mäklare i Helsingborg ingår vanligtvis flera viktiga tjänster, vilket gör att din bostadsförsäljning sköts professionellt och effektivt. Några av de vanligaste tjänsterna som ingår är:
- Värdering av din bostad baserat på marknadsdata och lokal prisstatistik.
- Marknadsföring genom professionell fotografering och prospekt. Däremot inte annonsering exempelvis Hemnet.
- Visningar och budgivning där mäklaren hanterar allt från att organisera visningar till att leda budgivningen.
- Juridisk hantering av alla dokument och kontrakt, inklusive köpekontrakt och andra formella handlingar.
Förhandla om mäklararvodet
I Sverige bestämmer mäklarna sina egna priser, vilket gör att du nästan alltid kan förhandla om arvodet. För att hitta det bästa erbjudandet är det smart att be om offerter från flera mäklare och jämföra både pris och vilka tjänster som ingår. Tänk på att det billigaste alternativet inte alltid är det bästa – en erfaren mäklare kan ofta få ett högre slutpris för din bostad, vilket kan göra ett högre arvode värt investeringen.
Mäklararvodet är avdragsgillt
När du säljer din bostad och gör en vinst, måste du betala skatt på vinsten. Men mäklararvodet är avdragsgillt, vilket innebär att du kan dra av kostnaden för arvodet när du deklarerar försäljningen. Genom att göra detta minskar du den vinstskatt du behöver betala.
Jämför mäklararvoden i Helsingborg
För att enkelt jämföra mäklararvoden i Helsingborg kan du använda Maklararvode.se. Tjänsten är helt kostnadsfri och icke-bindande, vilket betyder att du inte är tvungen att välja någon av de mäklare du får erbjudanden från. Genom att jämföra arvoden och mäklare får du en klar bild av vilken mäklare som ger dig mest värde för pengarna.
Att jämföra mäklararvoden i Helsingborg på Maklararvode.se är ett smart första steg mot en lyckad och lönsam bostadsförsäljning!
Fyll i formuläret
