Mäklararvoden i Råsunda
När du anlitar en mäklare i Råsunda kan du räkna med ett genomsnittligt mäklararvode på omkring 74 228 kronor. Detta belopp kan dock variera beroende på faktorer som bostadens slutpris, storlek och hur mycket arbete som krävs för att sälja objektet. Mäklarens erfarenhet och renommé kan också påverka kostnaden.
Hur många procent tar mäklare i arvode?
Mäklare i Råsunda tar i genomsnitt 1,7 procent av bostadens slutpris i arvode. Det procentuella arvodet kan dock variera beroende på flera faktorer, såsom:
- Bostadens värde
Dyrbara objekt tenderar att ha ett lägre procentuellt arvode, eftersom en högre slutköpesumma ger större arvode i kronor även med en lägre procentsats. - Marknadsläget
Om det är stor efterfrågan på bostäder kan mäklaren ha lättare att sälja objektet, vilket ibland kan leda till något lägre procentuellt arvode. - Mäklarens erfarenhet och tjänster
Mer erfarna mäklare eller de som erbjuder extra tjänster, som styling eller omfattande marknadsföring, kan ta ett högre arvode.
Vad är ett normalt mäklararvode i Råsunda?
I Råsunda ligger ett normalt mäklararvode oftast inom intervallet 70 000 till 80 000 kronor, vilket motsvarar mellan 1 och 2 procent av bostadens slutpris. Intervallet beror på ovan nämnda faktorer som bostadens värde, marknadsläge och mäklarens erbjudna tjänster. Det är alltid en bra idé att be om offerter från flera mäklare innan du bestämmer dig, så att du kan jämföra både kostnader och tjänster.
Mäklararvoden för olika bostadstyper i Råsunda
Här är en översikt över genomsnittliga mäklararvoden i Råsunda (både i kronor och procent) baserat på slutpris för olika typer av bostäder. Uppgifterna uppdaterades 2024-11-19.
Bostadsrätter / lägenheter
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 41 000 kr | 2,3 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 52 000 kr | 1,8 % |
| 4 miljoner kr och över | 61 000 kr | 1,2 % |
Villor
| Villans slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 56 000 kr | 3,7 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 66 000 kr | 2,1 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 78 000 kr | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 81 000 kr | 1,2 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 128 000 kr | 1,4 % |
| 10 miljoner kr och över | 191 000 kr | 1,4 % |
Radhus / parhus
| Radhusets / parhusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 70 000 kr | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 82 000 kr | 1,7 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 91 000 kr | 1,3 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 87 000 kr | 1 % |
| 10 miljoner kr och över | 98 000 kr | 0,9 % |
Förhandla mäklararvoden i Råsunda
När du anlitar en fastighetsmäklare för att sälja din bostad i Råsunda, är det viktigt att komma ihåg att mäklararvodet inte är hugget i sten. Många säljare antar att det finns ett fast pris att förhålla sig till, men arvodet är oftast förhandlingsbart. Detta ger dig en möjlighet att påverka kostnaden för tjänsten och få ett bättre erbjudande.
Ett smart första steg är att träffa flera olika mäklare innan du bestämmer dig. Genom att jämföra deras upplägg kan du hitta den som erbjuder den bästa kombinationen av pris och tjänster. Vissa mäklare kan vara villiga att sänka sitt arvode om du förhandlar, medan andra kan inkludera extra tjänster utan att höja priset. Tjänster som ibland kan förhandlas in utan extra kostnad är exempelvis annonsering på Hemnet, homestyling eller drönarbilder för att visa upp bostaden från sin bästa sida.
Det är dock viktigt att inte bara stirra sig blind på att få ner arvodet. Ett högre arvode kan ibland spegla en mäklares skicklighet och erfarenhet, vilket i slutändan kan leda till en snabbare försäljning och ett högre slutpris på din bostad. Därför kan det vara värt att betala lite mer för en mäklare som har ett starkt track record och som verkligen kan maximera din bostads värde.
Genom att förhandla och vara öppen för olika upplägg kan du både sänka dina kostnader och optimera din försäljning.
Jämför mäklararvoden i Råsunda
När du ska sälja din bostad i Råsunda är valet av mäklare ett av de viktigaste besluten du tar. En duktig mäklare kan göra stor skillnad för både slutpriset och hur smidigt hela försäljningen går. Mäklararvodet, alltså vad mäklaren tar betalt, kan dock variera mycket mellan olika mäklare. Därför är det smart att jämföra flera mäklare för att hitta en som både har ett rimligt arvode och erbjuder de tjänster du behöver. Vi på Maklararvode.se hjälper dig att enkelt jämföra mäklararvoden i Råsunda, så du kan fatta ett välgrundat beslut.
Så fungerar Maklararvode.se
På Maklararvode.se gör vi det enkelt för dig att få en snabb överblick över vad flera lokala mäklare i Råsunda tar i arvode och vilka tjänster som ingår. Genom att fylla i en enkel förfrågan om din bostadsförsäljning kan du få offerter från flera mäklare som är verksamma i ditt område. Du får inte bara veta vad de tar i arvode, utan även vad som ingår i tjänsten – till exempel marknadsföring, fotografering och visningar. Detta gör att du lätt kan jämföra både pris och utbud och på så sätt hitta den mäklare som passar dig bäst.
Fördelar med att använda Maklararvode.se
Att använda vår tjänst har flera fördelar:
- Sparar tid och pengar
Istället för att själv kontakta mäklare en och en, får du snabbt offerter från flera olika mäklare på ett och samma ställe. - Jämförelse av både pris och tjänster
Du får en tydlig bild av vad varje mäklare erbjuder, så du kan hitta det alternativ som ger dig mest värde för pengarna. - Trygghet och säkerhet
Alla mäklare som vi samarbetar med är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen. Det innebär att du kan känna dig trygg med att du anlitar en professionell och pålitlig mäklare.
Steg för att använda Maklararvode.se
Att använda vår tjänst är enkelt och helt kostnadsfritt. Följ dessa steg:
- Fyll i en förfrågan
Ange några grundläggande uppgifter om din bostad och dina önskemål. Det tar bara några minuter och kostar inget. - Få erbjudanden från flera mäklare
Inom kort får du svar från flera mäklare som är verksamma i Råsunda. De skickar dig information om både deras arvoden och vilka tjänster de erbjuder. - Jämför och välj
Jämför priser och vad som ingår i mäklartjänsten. Du väljer sedan den mäklare som känns bäst för dig. Om du inte är nöjd med de erbjudanden du får, är du självklart inte förpliktigad att anlita någon av dem – allt sker utan förbindelse.
Med Maklararvode.se kan du snabbt och enkelt hitta rätt mäklare för din bostadsförsäljning i Råsunda. Vår tjänst sparar både tid och pengar, samtidigt som du får en tydlig överblick över marknaden.
Vad är mäklararvode?
Mäklararvodet är den avgift som säljaren betalar till mäklaren för att hantera försäljningen av en bostad. Det täcker mäklarens tjänster, såsom värdering, marknadsföring, visningar och förhandlingar. I Råsunda ligger det genomsnittliga mäklararvodet på omkring 74 228 kronor, vilket motsvarar ungefär 1,7 procent av bostadens försäljningspris.
Hur fungerar olika typer av mäklararvoden?
När du ska sälja din bostad i Råsunda kan mäklaren erbjuda olika modeller för arvode. Här är de vanligaste alternativen:
Fast arvode
Vid fast arvode bestäms ett fast belopp innan försäljningen, oavsett vilket pris bostaden säljs för. I Råsunda kan detta fasta arvode ligga på omkring 49 000 kronor, vilket motsvarar ungefär 1,9% av det genomsnittliga försäljningspriset.
Procent av försäljningspriset
Här tar mäklaren en viss procent av det slutgiltiga försäljningspriset. I Råsunda ligger detta arvode oftast runt 66 265 kronor, eller cirka 1,7% av försäljningspriset.
Provisionstrappa
Vid en provisionstrappa betalar du en procentuell andel av försäljningspriset upp till en viss summa, och en högre procent om priset överstiger ett visst belopp. Denna modell kan vara fördelaktig om du tror att din bostad kommer säljas för ett högt pris. I Råsunda ligger det genomsnittliga arvodet för denna modell på 56 837 kronor, eller cirka 1,8% i genomsnitt.
Vem betalar mäklararvodet?
Det är alltid säljaren som betalar mäklararvodet, inte köparen. När du säljer din bostad i Råsunda är det alltså du som ansvarar för att betala arvodet till mäklaren.
När betalas mäklararvodet?
Mäklararvodet betalas vanligtvis när bostadsaffären är klar. Det innebär att mäklaren får sitt arvode från handpenningen efter att köparen gjort sin slutbetalning. Detta sker i samband med tillträdet till bostaden eller enligt vad som är avtalat i köpekontraktet.
Vad ingår i mäklararvodet?
I mäklararvodet ingår flera tjänster som hjälper till att säkerställa en smidig försäljning. Vanligtvis ingår:
- Värdering av bostaden
- Marknadsföring (med undantag för kostnaden för Hemnet-annonsering, som tillkommer separat)
- Visningar av bostaden
- Budgivning och slutförhandlingar
Tänk på att kostnader för flyttstädning, homestyling och annonsering på Hemnet inte brukar ingå i arvodet och kan vara extra kostnader som du behöver räkna med.
Är mäklararvodet avdragsgillt?
Ja, mäklararvodet är avdragsgillt när du deklarerar försäljningen av din bostad. Detta kan minska den vinstskatt du ska betala. Om du säljer din bostad med förlust kan du istället göra ett förlustavdrag, vilket också minskar den skatt du behöver betala.
Betalar man mäklararvode om bostaden inte säljs?
Om bostaden inte blir såld behöver du vanligtvis inte betala något mäklararvode. Men det är viktigt att läsa avtalet noggrant, eftersom vissa mäklare kan kräva ersättning för de utlägg och kostnader de haft, även om bostaden inte säljs. Det kan därför vara en god idé att jämföra olika mäklare och deras villkor innan du bestämmer dig.
Fyll i formuläret
