Mäklararvoden i Sundbyberg
När du planerar att sälja din bostad i Sundbyberg är mäklararvodet en viktig faktor att ha i åtanke. Sundbyberg, som är en av Stockholms snabbast växande kommuner, erbjuder ett brett spektrum av bostäder – från moderna bostadsrätter i nybyggda områden till äldre fastigheter och villor i mer etablerade stadsdelar. Detta gör att mäklararvodena kan variera beroende på bostadstyp, läge och vilken mäklare du anlitar.
I områden med fler bostadsrätter, som Rissne och Hallonbergen, tenderar mäklararvodena att vara något lägre på grund av lägre försäljningspriser. Däremot, i områden med fler villor, som Duvbo och Ursvik, är arvodena generellt högre. Detta beror främst på att villor ofta har högre försäljningspriser.
Genomsnittliga mäklararvoden i Sundbyberg
Mäklararvodena i Sundbyberg påverkas av bostadens försäljningsvärde och fastighetstyp:
Snittarvoden för bostadsrätter
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 44 000 kr | 2,5 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 51 000 kr | 1,8 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 70 000 kr | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 71 000 kr | 1 % |
| 8 miljoner kr och över | 120 000 kr | 1,4 % |
Snittarvoden för villor
| Villans slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 56 000 kr | 3,7 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 66 000 kr | 2,1 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 78 000 kr | 1,6 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 81 000 kr | 1,2 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 127 000 kr | 1,4 % |
| 10 miljoner kr och över | 178 000 kr | 1,3 % |
Snittarvoden för radhus och parhus
| Radhusets / parhusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 70 000 kr | 2 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 83 000 kr | 1,7 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 90 000 kr | 1,3 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 87 000 kr | 1 % |
| 10 miljoner kr och över | 98 000 kr | 0,9 % |
Mäklararvodets provisionsmodeller
Mäklararvoden baseras på olika modeller, beroende på vilken mäklare du väljer.
Fast arvode är en modell där du betalar en förutbestämd summa oavsett vad din bostad säljs för.
Ett procentbaserat arvode innebär att mäklaren tar en viss procent av bostadens slutpris. Detta innebär att mäklarens arvode ökar i takt med försäljningspriset.
En annan modell som används är provisionstrappan, där mäklaren tar en lägre procent på den första delen av försäljningspriset och en högre procent på belopp som överstiger en viss nivå.
Vad ingår i mäklararvodet?
Mäklararvodet täcker vanligtvis hela försäljningsprocessen, inklusive en professionell värdering av bostaden, marknadsföring med fotografering och viss annonsering, genomförande av visningar, hantering av budgivningen samt upprättande av köpekontrakt och andra juridiska dokument.
Förhandla om mäklararvoden i Sundbyberg
Mäklararvoden är förhandlingsbara, vilket innebär att du har möjlighet att jämföra flera mäklares erbjudanden och förhandla om arvodet. Även om det kan vara lockande att välja den mäklare som erbjuder det lägsta arvodet, är det viktigt att också överväga mäklarens erfarenhet och lokala kännedom. En mäklare med djupgående kunskap om bostadsmarknaden i Sundbyberg kan ofta hjälpa till att maximera slutpriset, vilket gör att ett något högre arvode kan bli mer lönsamt i slutändan.
Mäklararvodet är avdragsgillt
Det är bra att komma ihåg att mäklararvodet är avdragsgillt. Det innebär att du kan dra av kostnaden för arvodet i din deklaration, vilket minskar den skatt du behöver betala på försäljningsvinsten. Om du säljer med förlust kan du göra ett förlustavdrag, vilket också minskar den totala skatt du behöver betala.
Jämför mäklararvoden i Sundbyberg
På Maklararvode.se gör vi det enkelt för dig att jämföra mäklararvoden i Sundbyberg. Genom att fylla i en enkel förfrågan kan du snabbt och kostnadsfritt få prisförslag från flera kvalitetssäkrade mäklare i Sundbyberg. Du kan sedan i lugn och ro jämföra de olika erbjudandena och välja den mäklare som bäst matchar dina behov och förväntningar. Alla mäklare som är anslutna till vår tjänst är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen, vilket ger dig extra trygghet genom hela försäljningsprocessen.
Att jämföra mäklararvoden i Sundbyberg är ett viktigt steg för att säkerställa att du får bästa möjliga villkor och maximera din vinst vid försäljningen.
Fyll i formuläret
