Mäklararvode Södermalm – jämför och spara pengar

Mäklararvoden på Södermalm

På Södermalm är det genomsnittliga mäklararvodet cirka 78 265 kronor. Detta är en uppskattning baserad på vad de flesta mäklare tar för en bostadsaffär i området. Arvodet kan dock variera beroende på flera faktorer, såsom bostadens värde, mäklarens erfarenhet och vilket typ av försäljningsupplägg som används.

Hur många procent tar mäklare i arvode?

Det genomsnittliga mäklararvodet på Södermalm ligger på ungefär 1,5 procent av bostadens slutpris. Det procentuella arvodet kan dock variera beroende på värdet på bostaden och vilken typ av försäljning det rör sig om. Exempelvis kan dyrare bostäder ibland ha ett lägre procentuellt arvode, medan billigare bostäder kan ha ett något högre procentuellt arvode för att täcka mäklarens kostnader. Andra faktorer som kan påverka arvodet är marknadsläget och om mäklaren erbjuder ett fast arvode eller ett provisionsbaserat upplägg.

Vad är ett normalt mäklararvode på Södermalm?

Ett normalt mäklararvode på Södermalm ligger vanligtvis mellan 70 000 och 80 000 kronor, vilket motsvarar mellan 1 och 2 procent av bostadens försäljningspris. Det exakta arvodet beror på flera faktorer, som bostadens storlek, skick och vilket mäklarföretag du anlitar. De flesta mäklare är öppna för att diskutera arvodet och kan även erbjuda olika paket beroende på dina behov och önskemål.

Mäklararvoden för olika bostadstyper på Södermalm

Här är en översikt över genomsnittliga mäklararvoden på Södermalm (både i kronor och procent) baserat på slutpris för bostadsrätter / lägenheter. Uppgifterna uppdaterades 2024-11-19.

Bostadsrätter / lägenheter

Förhandla mäklararvoden på Södermalm

När du ska sälja din bostad på Södermalm är det viktigt att komma ihåg att mäklararvodet inte är fastställt på förhand. Det finns alltså utrymme att förhandla! Genom att träffa flera olika mäklare kan du jämföra deras erbjudanden och få en tydligare bild av vad du får för pengarna. Vissa mäklare är mer öppna för att justera sitt arvode, och du kan ofta förhandla fram en lägre kostnad eller få fler tjänster inkluderade utan extra avgift.

Exempel på tjänster som ibland kan förhandlas in i arvodet är annonsering på Hemnet, homestyling eller professionella bilder med drönare. Dessa ingår inte alltid som standard, men kan förbättra din bostads exponering och locka fler spekulanter.

Det är också viktigt att inte stirra dig blind på att bara få ned arvodet. Ett högre arvode kan ibland vara ett tecken på att mäklaren eller mäklarfirman har särskild erfarenhet, goda resultat och ett brett nätverk. En skicklig mäklare kan ofta sälja din bostad snabbare och till ett högre pris, vilket i slutändan gynnar dig som säljare.

Genom att vara aktiv i förhandlingen kan du hitta en balans mellan kostnad och kvalitet, och på så sätt säkerställa att just din försäljning blir så lyckad som möjligt.

Jämför mäklararvoden på Södermalm

Att sälja en bostad på Södermalm är en stor och viktig affär, och det är avgörande att välja rätt mäklare. Det handlar inte bara om att få bästa möjliga pris för din bostad, utan också om att välja en mäklare som erbjuder rätt tjänster till ett rimligt arvode. Med hjälp av Maklararvode.se kan du enkelt jämföra vad olika mäklare tar i arvode och vilka tjänster som ingår i deras erbjudanden. På så sätt kan du fatta ett välgrundat beslut och hitta den mäklare som passar bäst för din bostadsförsäljning.

Så fungerar Maklararvode.se för jämförelse av mäklararvoden

Vi på Maklararvode.se har gjort det enkelt att jämföra mäklararvoden på Södermalm. Genom vår tjänst kan du snabbt och smidigt få en översikt över flera lokala mäklare och deras erbjudanden. När du skickar in en förfrågan, får du offerter från flera mäklare som arbetar i ditt område. Dessa offerter inkluderar både pris och en beskrivning av vilka tjänster som ingår, så att du kan jämföra dem sida vid sida. Det hjälper dig att se vilken mäklare som ger mest värde för pengarna och som passar dina specifika behov.

Fördelarna med att använda Maklararvode.se

Att använda Maklararvode.se har många fördelar:

• Sparar tid och pengar
  Istället för att kontakta mäklare en och en, kan du via vår tjänst få flera offerter på ett och samma ställe. Det sparar tid och gör det lätt att jämföra priser direkt.
• Jämförelse av både pris och tjänster
  Du får en tydlig bild av både mäklararvodena och vilka tjänster som ingår, så att du inte bara väljer det billigaste alternativet utan också det som ger bäst service.
• Trygghet och säkerhet
  Alla mäklare vi samarbetar med är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen, vilket innebär att de är utbildade och följer gällande regler och standarder. Det ger dig trygghet och säkerhet i din bostadsaffär.

Steg-för-steg guide: Hur du använder Maklararvode.se

Att använda Maklararvode.se är enkelt och går snabbt. Följ dessa steg för att komma igång:

1. Fyll i en kostnadsfri förfrågan
   Börja med att fylla i vårt enkla formulär där du anger grundläggande information om din bostad och dina behov. Detta är helt kostnadsfritt och ej bindande.
2. Få erbjudanden från flera erfarna mäklare på Södermalm
   Efter att vi har mottagit din förfrågan skickar vi den vidare till flera lokala mäklare. Inom kort får du olika offerter där både pris och tjänster specificeras.
3. Jämför priser och tjänster
   När du har fått flera erbjudanden kan du enkelt jämföra dem sida vid sida. Se vilket arvode som passar din budget bäst och vilka tjänster som ingår i varje erbjudande.
4. Välj mäklare utan förpliktelse
   Om du hittar en mäklare som känns rätt för dig kan du gå vidare med den. Om du däremot inte är nöjd med något av erbjudandena är du aldrig bunden att välja någon. Du kan alltså använda tjänsten helt utan förbindelse.

Vi på Maklararvode.se erbjuder en snabb, enkel och helt kostnadsfri tjänst som hjälper dig att hitta rätt mäklare för din bostadsaffär på Södermalm.

Vad är mäklararvode?

Mäklararvodet är den avgift som säljaren betalar till mäklaren för att hantera försäljningen av en bostad. Det täcker vanligtvis hela processen, från att värdera bostaden och marknadsföra den till att hålla visningar, hantera budgivning och slutföra förhandlingarna. På Södermalm ligger det genomsnittliga mäklararvodet på cirka 78 265 kronor, eller ungefär 1,5 procent av försäljningspriset.

Olika typer av mäklararvoden

Det finns flera modeller som mäklare använder för att ta betalt. Beroende på vilken modell du väljer kan kostnaden för mäklararvodet variera. Här är de vanligaste arvodestyperna på Södermalm:

• Fast arvode
  Detta innebär att du betalar ett fast belopp oavsett hur mycket bostaden säljs för. För fast arvode ligger genomsnittet på 66 551 kronor, eller ungefär 1,3 procent av försäljningspriset.

• Procent av försäljningspriset
  Här betalar du en viss procent av vad bostaden säljs för. Det ger mäklaren ett incitament att försöka få ut ett högre försäljningspris. På Södermalm brukar denna typ av arvode ligga kring 88 150 kronor, eller 1,3 procent av slutpriset.

• Provisionstrappa
  Denna modell innebär att mäklaren får en viss procent upp till ett visst belopp, och om bostaden säljs för mer än det beloppet, får mäklaren en högre procent på överstigande del. Den genomsnittliga kostnaden för provisionstrappa ligger på 78 225 kronor, eller 1,6 procent.

Sammanfattningsvis varierar mäklararvodena på Södermalm mellan 70 000 och 80 000 kronor, eller mellan 1 och 2 procent av försäljningspriset.

Vem betalar mäklararvodet?

Det är alltid säljaren som står för mäklararvodet. Köparen betalar ingen del av detta arvode, utan deras kostnader är kopplade till köpet av bostaden, som exempelvis handpenning och eventuella lånekostnader.

När betalas mäklararvodet?

Mäklararvodet betalas vanligtvis i samband med att köparen lämnar sin slutbetalning. Arvodet tas då ofta från handpenningen som köparen tidigare har betalat. På detta sätt säkerställs att mäklaren får sin ersättning när affären är avslutad och bostaden officiellt överlåts till den nya ägaren.

Vad ingår i mäklararvodet?

I mäklararvodet ingår oftast ett antal tjänster som är viktiga för att genomföra bostadsförsäljningen. Dessa tjänster kan inkludera:

• Värdering av bostaden
• Marknadsföring (annonsering på plattformar som Hemnet tillkommer dock som en extra kostnad)
• Att arrangera och hålla visningar
• Hantering av budgivningen
• Slutförhandlingar och pappersarbete

Det är dock viktigt att komma ihåg att vissa tjänster, som flyttstädning, homestyling och annonsering på Hemnet, inte alltid ingår i mäklararvodet. Detta är extra kostnader som du som säljare kan behöva betala separat.

Är mäklararvodet avdragsgillt?

Ja, mäklararvodet är avdragsgillt när du deklarerar din bostadsförsäljning. Det innebär att du kan dra av arvodet från vinsten när du räknar ut hur mycket skatt du ska betala på vinsten. Detta kan hjälpa dig att sänka vinstskatten. Om du säljer bostaden med förlust kan du också göra ett förlustavdrag som minskar din skatt.

Betalar man mäklararvode om bostaden inte säljs?

Ett vanligt missförstånd är att man alltid måste betala mäklararvodet, även om bostaden inte säljs. På Södermalm är det dock vanligt att du inte behöver betala något arvode om bostadsaffären inte går igenom. Vissa mäklare kan dock ha avtal som kräver ersättning för utgifter de haft, som till exempel marknadsföringskostnader. Därför är det viktigt att noggrant läsa igenom avtalet och jämföra olika mäklare innan du bestämmer dig.