Mäklararvoden i Visby
Att anlita en mäklare i Visby innebär i genomsnitt en kostnad på runt 60 519 kronor. Det exakta priset kan dock variera beroende på vilken mäklare du väljer och hur omfattande tjänster du önskar. Generellt sett är mäklararvodet en av de största kostnaderna vid försäljning av en bostad, men det kan vara värt det för att få hjälp med allt från marknadsföring till kontraktsskrivning.
Hur många procent tar mäklare i arvode?
I Visby ligger det genomsnittliga mäklararvodet på ungefär 2,6 procent av försäljningspriset. Det är dock viktigt att notera att denna procentsats kan påverkas av flera faktorer, som exempelvis bostadens typ, värde och marknadsläget. Om du säljer en dyrare fastighet kan det hända att mäklaren erbjuder en lägre procentsats, eftersom deras totala arvode ändå blir högre. Samtidigt kan en billigare fastighet innebära ett högre procentuellt arvode för att kompensera för den lägre försäljningssumman.
Vad är ett normalt mäklararvode i Visby?
I Visby varierar mäklararvoden vanligtvis mellan 60 000 och 70 000 kronor, beroende på hur stor och dyr bostaden är. I procent ligger mäklararvodet ofta mellan 2 och 3 av försäljningspriset. Det är alltid en bra idé att jämföra olika mäklare och deras erbjudanden för att få en bättre förståelse av vad som passar just din situation bäst.
Mäklararvoden för olika bostadstyper i Visby
Här är en översikt över genomsnittliga mäklararvoden i Visby (både i kronor och procent) baserat på slutpris för olika typer av bostäder. Uppgifterna uppdaterades 2024-11-19.
Bostadsrätter / lägenheter
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 44 000 kr | 2,7 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 50 000 kr | 2 % |
| 4 miljoner kr och över | 65 000 kr | 1,3 % |
Villor
| Villans slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 71 000 kr | 4,6 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 63 000 kr | 2,3 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 80 000 kr | 1,7 % |
| 6 miljoner kr och över | 196 000 kr | 2,6 % |
Radhus / parhus
| Radhusets / parhusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 69 000 kr | 1,9 % |
| 4 miljoner kr och över | 72 000 kr | 1,6 % |
Förhandla mäklararvoden i Visby
När du ska sälja din bostad i Visby är det viktigt att komma ihåg att mäklararvodet inte är något som är fastställt på förhand. Du har möjlighet att förhandla om arvodet, och det är klokt att göra det. Genom att träffa flera olika mäklare kan du jämföra deras erbjudanden och hitta ett avtal som passar dig bäst. Det är också en chans att få en känsla för hur olika mäklare arbetar och vad de kan erbjuda för att maximera din försäljning.
Att förhandla kan resultera i att du sänker arvodet, men du kan också få extra tjänster inkluderade utan att kostnaden ökar. Tjänster som inte alltid ingår i mäklarens grundarvode, men som kan vara värdefulla, är exempelvis annonsering på Hemnet, homestyling eller professionella drönarbilder. Dessa kan vara avgörande för att din bostad ska presenteras på bästa sätt och locka fler potentiella köpare.
Samtidigt innebär inte ett högre arvode nödvändigtvis att du får ett sämre avtal. Ofta kan ett högre arvode spegla en erfaren mäklare eller firma som har en stark marknadsnärvaro och som kan sälja din bostad både snabbare och till ett högre pris. I slutändan kan det innebära att du som säljare tjänar mer, trots att arvodet är något högre.
Genom att förhandla och jämföra olika mäklare i Visby kan du hitta den bästa balansen mellan arvode och de tjänster du får, vilket kan vara avgörande för en lyckad bostadsaffär.
Jämför mäklararvoden i Visby
När du ska sälja din bostad i Visby är det viktigt att välja rätt mäklare som inte bara har god lokalkännedom, utan också erbjuder rätt tjänster till rätt pris. Mäklarnas arvoden kan variera, och det kan vara svårt att veta vad som ingår i priset. Vi på Maklararvode.se gör det enkelt för dig att jämföra vad olika mäklare i Visby tar i arvode och vilka tjänster de erbjuder. På så sätt kan du fatta ett välgrundat beslut och maximera din bostadsaffär.
Så fungerar Maklararvode.se
Vår tjänst är utformad för att ge dig en snabb och tydlig översikt över flera lokala mäklare i Visby. När du skickar in en kostnadsfri förfrågan, får du inom kort svar från olika mäklare som ger dig offerter på sina arvoden och beskriver vad som ingår i deras tjänster. Du kan enkelt jämföra dessa erbjudanden för att se vilken mäklare som bäst motsvarar dina behov, både när det gäller pris och de tjänster som erbjuds. Vårt mål är att hjälpa dig att hitta en mäklare som ger dig mest valuta för pengarna.
Fördelar med att använda Maklararvode.se
Att använda vår tjänst har flera fördelar:
- Sparar tid och pengar
Du slipper själv kontakta varje mäklare i Visby en och en. Istället får du flera offerter samlade på ett ställe, så att du enkelt kan jämföra. - Jämför både pris och tjänster
Du får en tydlig bild av vad varje mäklare erbjuder och vad deras arvode ligger på, vilket gör det lättare att hitta den bästa lösningen för din försäljning. - Trygg och pålitlig tjänst
Alla mäklare vi samarbetar med är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen. Det innebär att du alltid kan känna dig trygg med att de är professionella och följer branschens regler och riktlinjer.
Så här använder du Maklararvode.se
Att använda vår tjänst är enkelt och smidigt. Följ bara dessa steg:
- Fyll i en kostnadsfri förfrågan
Ange information om din bostad och dina önskemål. Det tar bara några minuter. - Få erbjudanden från flera mäklare i Visby
Inom kort får du svar från flera erfarna mäklare som ger dig detaljerade offerter. - Jämför och välj
När du fått in dina erbjudanden kan du jämföra deras arvoden och tjänster och välja den mäklare som passar dig bäst. Du är inte bunden att välja någon av de mäklare som hör av sig, och det finns ingen förpliktelse att gå vidare om du inte är nöjd med något av förslagen.
Att jämföra mäklararvoden i Visby har aldrig varit enklare. Vi på Maklararvode.se hjälper dig att snabbt och kostnadsfritt hitta rätt mäklare för din bostadsaffär – och du gör det helt utan förbindelse.
Vad är mäklararvode?
Mäklararvode är den avgift som säljaren betalar till mäklaren för att hantera försäljningen av en bostad. Arvodet täcker olika tjänster som mäklaren erbjuder, till exempel värdering av bostaden, marknadsföring, visningar, budgivning och mycket mer. I Visby ligger det genomsnittliga mäklararvodet på cirka 60 519 kronor, eller 2,6 procent av försäljningspriset. Arvodet kan variera beroende på vilken mäklare du väljer och vilken typ av arvode som ni kommer överens om.
Hur fungerar olika typer av mäklararvoden?
Det finns olika sätt att betala mäklararvode, och vilken modell som passar bäst beror på dina behov och bostadens värde. Här är de vanligaste modellerna:
1. Fast arvode
Fast arvode innebär att du och mäklaren kommer överens om ett fast belopp, oavsett vilket pris bostaden säljs för. Denna modell ger trygghet då du vet exakt hur mycket du kommer att betala. I Visby ligger ett genomsnittligt fast mäklararvode på cirka 56 625 kronor, vilket motsvarar ungefär 2% av försäljningspriset.
2. Procent av försäljningspriset
Denna modell innebär att mäklaren tar en viss procent av det slutgiltiga försäljningspriset. Det innebär att ju högre försäljningspris, desto högre blir arvodet. I genomsnitt ligger denna typ av arvode på cirka 58 728 kronor, eller 2,2% av försäljningspriset i Visby.
3. Provisionstrappa
En provisionstrappa innebär att mäklaren tar en procent av försäljningspriset upp till ett visst belopp, och en högre procent om försäljningspriset överstiger detta belopp. Detta kan vara en bra modell om du vill ge mäklaren incitament att sälja bostaden för ett högre pris. I Visby ligger provisionstrappans genomsnitt på cirka 66 500 kronor, eller 2,5% av försäljningspriset.
Vem betalar mäklararvodet?
Det är säljaren, inte köparen, som betalar mäklararvodet. Detta är standard i hela Sverige och gäller även i Visby.
När betalas mäklararvodet?
Mäklararvodet betalas normalt sett från handpenningen efter att köparen har gjort sin slutbetalning. Det innebär att arvodet inte betalas i förskott, utan först när bostaden är såld och affären är avslutad.
Vad ingår i mäklararvodet?
I mäklararvodet ingår vanligtvis följande tjänster:
- Värdering av bostaden
Mäklaren bedömer vad din bostad är värd. - Marknadsföring
Bostaden läggs upp på olika plattformar för att nå potentiella köpare. Observera att kostnader för annonsering på Hemnet oftast inte ingår i arvodet och tillkommer som en separat kostnad. - Visningar
Mäklaren håller i visningar för intresserade köpare. - Budgivning
Mäklaren leder budgivningen och håller dig uppdaterad. - Slutförhandlingar och kontraktsskrivning
Mäklaren ser till att alla papper är i ordning och att försäljningen går smidigt.
Kostnader för flyttstädning, homestyling och Hemnet-annonsering ingår oftast inte i arvodet, men kan erbjudas som tilläggstjänster.
Är mäklararvodet avdragsgillt?
Ja, mäklararvodet är avdragsgillt när du deklarerar din bostadsförsäljning. Det innebär att du kan minska den skatt du betalar på vinsten från försäljningen. Om du säljer bostaden med förlust kan du istället göra ett förlustavdrag, vilket kan minska skatten ytterligare.
Betalar man mäklararvode om bostaden inte säljs?
I de flesta fall behöver du inte betala något mäklararvode om bostaden inte säljs. Dock kan vissa mäklare ha avtal om att de ska få ersättning för de kostnader de har haft, till exempel för marknadsföring eller annonsering. Det är därför viktigt att du jämför olika mäklarbyråer och deras villkor innan du skriver på ett avtal.
Fyll i formuläret
