Mäklararvoden i Stockholm
Stockholm har de högsta bostadspriserna i Sverige. Därför kan mäklararvodet ofta vara högre när du säljer en bostad i huvudstaden, särskilt i områden med höga priser. På Maklararvode.se kan du enkelt jämföra mäklararvoden i Stockholm och få offerter från flera mäklare. Detta gör det lättare för dig att hitta den bästa mäklaren för din försäljning.
Bostadspriserna och därmed mäklararvodena varierar beroende på vilket område i Stockholm du säljer din bostad. I centrala och populära områden som Östermalm, Södermalm, Kungsholmen och Vasastan är bostadspriserna höga, vilket ofta innebär att även mäklararvodena är högre. I ytterområden som Skärholmen, Huddinge och Järfälla kan priserna vara något lägre, och därmed kan även mäklararvodena vara lägre. Men även här spelar bostadens storlek, skick och efterfrågan in, vilket gör det viktigt att jämföra olika mäklare för att hitta det bästa erbjudandet
Arvodets storlek beror på olika faktorer som bostadstyp, slutpris och vilka tjänster som ingår. Nedan visas en översikt över genomsnittliga arvoden och procentsatser för olika bostadstyper, inklusive bostadsrätter, villor och radhus. All statistik gällande mäklararvoden i Stockholm har inhämtats med tillstånd från MäklarOfferter.
Genomsnittliga mäklararvoden i Stockholm
Här är en översikt över genomsnittliga mäklararvoden för olika bostadstyper i Stockholm:
Snittarvoden för bostadsrätter
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 50 000 kr | 3 % |
| 2 - 4 miljoner kr | 52 000 kr | 1,9 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 59 000 kr | 1,2 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 81 000 kr | 1,2 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 95 000 kr | 1,1 % |
| 10 miljoner kr och över | 106 000 kr | 0,9 % |
Snittarvoden för villor
| Villans slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 76 000 kr | 2,4 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 73 000 kr | 1,4 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 85 000 kr | 1,2 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 96 000 kr | 1,1 % |
| 10 miljoner kr och över | 147 000 kr | 1,1 % |
Snittarvoden för radhus och parhus
| Radhusets / parhusets slutpris | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|
| Upp till 4 miljoner kr | 63 000 kr | 1,8 % |
| 4 - 6 miljoner kr | 78 000 kr | 1,7 % |
| 6 - 8 miljoner kr | 87 000 kr | 1,3 % |
| 8 - 10 miljoner kr | 65 000 kr | 0,7 % |
| 10 miljoner kr och över | 115 000 kr | 1 % |
Mäklararvodet är förhandlingsbart och avdragsgillt
Mäklararvoden är förhandlingsbara, det btyder att du kan förhanldla om priset och vilka tjänster som ska ingå i arvodet med din mäklare.
Mäklararvodet är också avdragsgillt, vilket innebär att du kan dra av kostnaden för arvodet i din deklaration när du säljer din bostad.
Billigast är inte alltid bäst
När du jämför mäklare är det viktigt att komma ihåg att den billigaste mäklaren inte alltid är det bästa valet. Ibland kan det vara värt att betala ett något högre arvode om mäklaren har mer erfarenhet och kan leverera bättre resultat. En mäklare med god lokalkännedom, gedigen erfarenhet och ett brett kontaktnät kan ofta sälja din bostad snabbare och till ett högre pris, vilket i slutändan kan ge dig ett bättre ekonomiskt resultat.
Vad ingår i mäklararvodet?
När du anlitar en mäklare i Stockholm brukar följande tjänster oftast ingå i arvodet:
- Värdering av bostaden
- Professionell fotografering
- Anordning av visningar
- Hantering av budgivning
- Upprättande av kontrakt
- Juridisk rådgivning
- Hantering av tillträdet
Vad ingår inte?
Tjänster som homestyling, flyttstädning och annonsering på Hemnet är vanligtvis inte inkluderade i mäklararvodet och kan innebära extra kostnader.
Olika modeller för mäklararvode
Det finns olika modeller för hur arvodet beräknas.
Arvodestrappa
Med en arvodestrappa ökar procenten stegvis baserat på försäljningspriset. Du betalar en viss procent upp till en bestämd nivå på försäljningspriset. Om slutpriset överstiger denna nivå, får mäklaren en högre procentsats på den överskjutande delen av priset.
Exempel:
Arvodestrappa: 1,5 % av slutpriset upp till 5 000 000 kr och 2 % på den del som överstiger 5 000 000 kr.
Scenario: Slutpriset blir 6 000 000 kr.
- Arvode för första 5 000 000 kr: 5 000 000 x 1,5 % = 75 000 kr.
- Arvode för överskjutande 1 000 000 kr: 1 000 000 x 2 % = 20 000 kr.
- Totalt arvode: 75 000 kr + 20 000 kr = 95 000 kr.
Fast mäklararvode
Med fast arvode betalar du en bestämd summa oavsett vad bostaden säljs för. Detta ger dig en tydlig kostnadsbild och kan underlätta din budgetering.
Exempel:
Du och mäklaren kommer överens om ett fast arvode på 60 000 kr. Oavsett om bostaden säljs för 3 000 000 kr eller 6 000 000 kr, betalar du 60 000 kr i arvode.
Procent av försäljningspriset
En annan vanlig provisionsmodell är en fast procentsats av slutpriset på bostaden. Arvodet ökar proportionellt med försäljningspriset.
Exempel:
Procentsats: 1,8 % av slutpriset.
Scenario 1: Slutpris på 4 000 000 kr ger ett arvode på 4 000 000 x 1,8 % = 72 000 kr.
Scenario 2: Slutpris på 6 000 000 kr ger ett arvode på 6 000 000 x 1,8 % = 108 000 kr.
Så jämför du mäklararvoden i Stockholm
Letar du efter den bästa mäklaren för din bostadsförsäljning i Stockholm? Med Maklararvode.se kan du enkelt få en överblick över vad olika mäklare erbjuder och vilka tjänster som ingår i deras arvoden. Det gör det lättare att hitta rätt mäklare som passar dina behov.
Genom att använda Maklararvode.se kan du snabbt få flera offerter från lokala mäklare, jämföra deras priser och tjänster och välja det alternativ som är bäst för dig. Det sparar både tid och pengar, samtidigt som du säkerställer att du får den bästa möjliga hjälpen för din bostadsförsäljning.
Allt du behöver göra är att fylla i en kostnadsfri förfrågan. Därefter får du erbjudanden från flera erfarna mäklare, så att du enkelt kan jämföra och välja den som passar din situation bäst.
Alla mäklare vi samarbetar med är registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen, vilket garanterar trygghet och professionalism under hela processen. Tjänsten är helt gratis, och du är inte bunden att välja någon av de mäklare som du får svar av om du inte är nöjd!
Låt Maklararvode.se hjälpa dig att jämföra mäklararvoden i Stockholm – snabbt, enkelt och helt kostnadsfritt!
Fyll i formuläret
